Image default

Как не потерять жилье из-за ошибки: в Росреестре Башкирии ответили на злободневные вопросы

Речь шла о правах на недвижимость.

О том, как их регистрировать, рассказал з аместитель руководителя управления Росреестра по Башкирии Марат Мирзаянов . Часть моментов прокомментировала его   коллега Наталья Низамутдинова.

— Бывает, что речь о земельном участке, имеется свидетельство старого образца. Отправляясь в МФЦ, нужно взять его и паспорт. Если право собственности уже имеется, его регистрируют беспошлинно. Так же можно поставить землю на кадастровый учет, даже если все бумаги устарели. Пишете заявление о внесении сведений в ЕГРН, к нему прилагаете свидетельство. Это также бесплатно.

— Кто-то имеет участки 20-30 лет. Нужно ли их межевать?

— Законом этого не утверждается. Чтобы распоряжаться территорией, кадастровые работы не нужны. При этом я все же рекомендую межевать. Когда эти данные есть в реестре недвижимости, вы защищены в гипотетическом споре, например — с соседями. Прочертить границы можно и вместе с ними, такая процедура обойдется дешевле.

— Нужно ли заносить в реестр квартиру, купленную в 1995 году?

— Если есть штамп БТИ, то право собственности признается. Другое дело, когда вы захотите продать или подарить жилье. Тогда нужно подтвердить регистрацию.

— Есть старое свидетельство о наследстве, в нем указан только адрес, нет кадастрового номера. Как его узнать?

— Сделать это позволит онлайн-сервис на сайте Росреестра в разделе справочной информации по объектам недвижимости.

— Можно ли продать дом по цене ниже кадастровой оценки, если он оформлен на несовершеннолетнего?

— Стоимость жилья фиксируется договором купли-продажи. Определяется она по соглашению сторон, от кадастровой цены не зависит. Хотя есть и исключения. Например, при выкупе земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

автор: Иван Бегма

фото: proural.info

Также интересно

В Уфе проводится профилактическое мероприятие «Пешеходный переход»

salavatov

Радий Хабиров поручил усилить меры по профилактике опасных заболеваний животных

salavatov

Житель г. Салават предстанет перед судом по факту незаконного оборота наркотиков, совершенного более 5 лет назад

salavatov