Image default

В Башкортостане в 1,4 раза возросло количество зарегистрированных ДДУ с применением эскроу-счетов

В Башкортостане по итогам 5 месяцев 2022 года 87% всех ДДУ зарегистрировано с использованием эскроу-счетов, что в 1,4 раза больше чем за аналогичный период прошлого года. Применение эскроу-счетов обеспечивает безопасность и надежность вложений средств в первичную недвижимость и делает невозможным появление новых обманутых дольщиков. Такие данные озвучила помощник руководителя Управления Росреестра по РБ Наталья Шагиева в рамках круглого стола «Строительная отрасль Башкирии: задачи и перспективы», организованного газетой «КоммерсантЪ-Башкортостан».

— За 5 месяцев в Башкортостане на регистрацию поступило 5 952 договора участия    в долевом строительстве, по сравнению с прошлым годом снижение составило 9,7%. 75% всех ДДУ регистрируются в электронном формате (в прошлом году – 61%). В планах Росреестра Башкортостана продолжить усиливать электронное взаимодействие с застройщиками, — рассказала Наталья Шагиева.

Среди мер, повышающих качество работы Росреестра Башкортостана со строительными компаниями, спикер обозначила сокращение сроков электронной регистрации в республике до 1-2 рабочих дней, создание чата для общения регистраторов прав Росреестра с представителями банковских структур (учитывая, что большинство ДДУ регистрируется с привлечением кредитных средств), реализацию проекта «Электронная ипотека за 24 часа».

Также Наталья Шагиева рассказала о работе сервиса «Консультация в режиме онлайн», с помощью которого любые заинтересованные лица в режиме реального времени могут задать вопросы специалистам Росреестра, в том числе адресовать их в территориальные отделы ведомства. Ссылка на данный онлайн-консультант закреплена с социальных сетях Управления Росреестра.

В качестве законодательных мер, направленных на поддержку строительной отрасли, была обозначена норма, позволяющая    застройщику без доверенности подавать документы на регистрацию прав в интересах дольщика. Данная мера упрощает процедуру узаконения недвижимости, гарантирует обеспечение ее безопасности, содействует наполнению Единого госреестра недвижимости актуальными сведениями, что положительно влияет на инвестиционную повестку, на качество управления земельно-имущественным комплексом региона.

В ходе круглого стола была отмечена такая новая норма как возможность с 1 марта 2022 года по договору долевого участия приобрести не только квартиру, но и индивидуальный жилой дом.

Также законом увеличены сроки депонирования денежных средств на эскроу-счете по заявлению дольщика на 2 года в случае, если застройщик не успевает завершить строительство. Ранее действие эскроу-счета не могло превышать срок ввода объекта в эксплуатацию, указанный в проектной декларации, более чем на шесть месяцев.

До 1 марта 2023 года арендатор государственного или муниципального участка может потребовать от арендодателя заключить допсоглашение для увеличения срока действия договора аренды. Максимальный срок продления — 3 года. Такая мера важна, например, для застройщиков, которые заключили договоры на аренду участков для строительства домов, соцобъектов и не успели их достроить.

В ходе круглого стола застройщики выразили уверенность в скорейшей стабилизации рынка недвижимости Башкортостана и отсутствии причин для роста цен на рынке первичной недвижимости.

Из любопытных тенденций эксперты недвижимости отметили нарастающую востребованность загородного жилья, спрогнозировав к 2028 году фокус строительной отрасли на малоэтажное жилье.

Еще одним любопытным фактом снижения спроса на помещения в МКД специалисты назвали тот факт, что сегодня молодые люди до 35 лет предпочитают не приобретать недвижимость в собственность, а брать ее в аренду, предпочитая оставаться мобильными.

Также интересно

Глава Башкирии Радий Хабиров принял участие в заседании Президиума Госсовета

salavatov

Совет МКД района – участник городского конкурса

salavatov

Михаил Мишустин получил траббл, откуда не ждал

salavatin